A VENDRE LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL VACANTAu pied d'un immeuble en copropriété, nous vous proposons de belles surfaces de vente sur 2 niveaux. Au Rez-de-chaussée un local de 318m2 avec vitrine et porte vitrée (espace de vente de 21,6m x 7,7m avec une hauteur sous faux-plafond est de 2,80m). Au sous-sol, un local pouvant faire office de réserve-stockage de 320m2. Ces 2 locaux sont communicants et bénéficient d'un quai de chargement accessible depuis la rue principale et d'un monte-charge. Cet emplacement qui jouxte un commerce bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité avec des parkings couverts publics à proximité. HC. Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire - SIRET 82451816100024 - Carte professionnelle noCPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Arno : Jean-Jacques RAFFENNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 123 019 R. S. A. C. Clermont-Ferrand

Surface commerciale : 630 m²
Surface totale : 630 m²
Loyer annuel : 1 700 CAD HT hors charges