Une opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs de ces locaux commerciaux libres de toute occupation, situés dans la zone d'activité du tubé à Istres.

Cette propriété offre une superficie totale de plus de 625 m2, comprenant un local commercial de 335 m2, un vaste garage de 140 m2 et un magnifique appartement de type 4 de 150 m2.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale de plus de 625 m2.

- Local commercial de 335 m2.

- Grand garage de 140 m2.

- Appartement de type 4 de 150 m2.

- Climatisation.

- connexion à la fibre optique.

- Forage.

- Menuiseries en double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Cuisine américaine (cuisine us).

- Immense terrasse de 200 m2.

- Parcelle de terrain de près de 3000 m2.

- Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009 au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales.

Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales.

De plus, ils présentent un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 80 000 € hors taxes annuel.

Surface commerciale : 625 m²
Logement de fonction présent : oui