Idéal investisseurSitué sur la plus grande rue commerçante d'Europe, venez découvrir cet immeuble de caractère d'une surface totale de476m2 à rénover. Cet immeuble en pierre se compose en rez de chausséee d'un local commercial de 169m2 avec une cave de 21m2, au premier étage distribue 3 appartements T1 T2 T3 et au 3ème étage un appartement T2 en duplex. Idéal pour investisseur déficit foncier ou Loi Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frHonoraires charge vendeur; Contactez votre consultant Lloydet amp;Davis : Werner Pemartin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 207 142Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 € et 808 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LLOYD et amp; DAVIS : Werner PEMARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux RCP 64370026 Allianz

Surface commerciale : 476 m²
Surface totale : 476 m²
Logement de fonction présent : oui