Maine et Loire - Les Ponts-de-Cé (49130) : Local commercial situé au cœur d'un centre commercial, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

Une localisation stratégique entourée de divers commerces tels que tabac, restaurant, PMU, supérette, kinésithérapeute et de nombreux nouveaux commerces à venir dans les prochains mois.

Caractéristiques du local : - Vente des murs, le local de 44 m2, anciennement occupé par centre d'audition, est parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale.

Il se compose de : - Hall d'accueil : Une surface d'environ 30 m2 offrant un espace spacieux et accueillant pour les clients.

- Pièce indépendante : Une pièce d'environ 12 m2 pouvant être utilisée comme bureau, salle de consultation, zone de stockage ou autre, selon les besoins.

- Commodités : Un WC pour le confort d'une équipe et des clients.

- L'accès est facilité par une double entrée, dont une porte de service indépendante à l'arrière du local, offrant ainsi une grande flexibilité logistique.

Conditions financières : - Charges : 195 € par mois.

- Chauffage : Individuel.

Avantages :
Visibilité et accessibilité : - Situé dans un centre commercial, ce local bénéficie d'un flux de clientèle constant.

- Flexibilité d'aménagement : Avec ses deux espaces distincts, possibilité d'aménager le local selon les besoins spécifiques.

- Potentiel de croissance : L'arrivée prochaine de nouveaux commerces dans le centre commercial promet une augmentation de l'affluence et des opportunités d'affaires.

Une opportunité de s'installer dans un environnement commercial en plein essor.

Prix : 75 000 € hors les honoraires.

Les honoraires de 9,33 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 44 m²
Surface totale : 44 m²