Immeuble de rapport de 4290 pi2 en centre-ville de Lens (62300) en France
Prix :
955 600 CHF
Réf. : C1325141
Posté le 22 septembre 2025
Localisation :
Nord-Pas-de-Calais
/ Pas de Calais
/ Lens
Secteur :
Immeuble
- Murs commerciaux occupés.
- Rendement net 8,05 %.
- Investissement performant : Rendement net propriétaire (HC) : 8,05 %, rendement brut (CC) : 8,55 %.
- Loyer annuel HT important.
- Loyers perçus sans retard depuis 2019.
- Bail commercial sécurisé : Bail 3/6/9 notarié, locataire sérieux en place, indexation prévue en 2028.
- Charges récupérées : Taxe foncière et assurance à la charge du locataire.
- Localisation premium en plein coeur du centre-ville de Lens : Actif d'angle visible, à bonne attractivité commerciale.
- Surface totale : 398 m2 sur un terrain de 368 m2, répartis sur 3 bâtiments.
- Parking inclus.
- Un actif sans souci.
- Aucun gros travaux à prévoir : Gros œuvre à jour, entretien courant à la charge du locataire, toiture récente sous garantie décennale (travaux réalisés en 2018).
- Combles aménageables, offrant un potentiel d’évolution et de valorisation supplémentaire.
Surface totale : 4 290 pi²