Landes - Dax (40100) : Projet commercial - livraison été 2025.

Un bâtiment commercial neuf de 5000 m2 est conçu pour répondre aux besoins avec des surfaces divisibles et modulables : Commerces, restaurants ou bureaux, à proximité d'une gare SNCF.

Projet d'investissement :
- Emplacement stratégique : Au sein d'un quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports et d'un bassin de clientèle dynamique - 15000 véhicules / jour.
- Flexibilité totale : Disponibilité à la vente en VEFA ou à la location, selon le projet.

- Économie et optimisation fiscale : Les frais de notaire réduits ; un atout financier non négligeable.

Bâtiment moderne livré brut de béton, clos et couvert, avec les fluides en attente, offrant une liberté d'aménagement totale.

Conditions financières attractives : - A l'achat : Dès 2 295 € HT/m2.

Les honoraire inclus à la charge de l'acquéreur.

- A la location : Dès 175 € HT/ m2/an HCHF (+15 % HT loyer annuel, les frais de commercialisation).

Surface commerciale : 389 m²
Surface totale : 389 m²
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