Murs commerciaux, 350 m2 à Montignac dans une ville dynamique et touristique (24290)
Prix :
830 000 €
Réf. : C1293346
Posté le 15 janvier 2025
Localisation :
Aquitaine
/ Dordogne
/ Montignac
Secteur :
Local commercial
Situé en plein cœur d'une ville en pleine expansion du Périgord noir à 40 minutes de Brive proche A89.
Actuellement, le pôle génère un revenu annuel de 48 000 €, grâce à des baux professionnels solides.
Après travaux, les revenus pourront augmenter de 40 000 €, atteignant environ 90 000 € par an.
Ce projet, avec permis déjà obtenu et prévisionnel prévoit la création de 7 nouveaux lots avec salles d'attente et sanitaires en sus, idéal pour accueillir une clientèle croissante.
Le pôle dispose de nombreux avantages :
- Emplacement privilégié dans une ville dynamique et touristique, avec une forte demande pour les services de santé et de bien-être.
- Parking privé de 38 places, idéal pour les patients et les praticiens.
- Des espaces existants tels qu'un secrétariat, une salle de sport, et une cuisine pour les professionnels.