BZH Immobilier entreprise et commerce vous propose, site multi-activités avec revenus locatifs. Opportunité d'investissement ou d'implantation. Au coeur d'un ensemble immobilier dynamique, découvrez ce local d'activité d'une surface totale de 3 149m2, offrant un environnement professionnel de qualité, adapté aux besoins tertiaires et logistiques des entreprises modernes. Bâtiment partiellement loué ? Revenus locatifs immédiats :Bureaux loués : 695m2Atelier loué : 1 044m2Revenus locatifs actuels : 179 958 € HT/an, soit 14 996 € HT/moisSurfaces disponibles à la location ou à l'exploitation :Bureaux disponibles : 1 006m2Espaces lumineux, fonctionnels, pensés pour le bien-être et la performance des équipesLoyer potentiel : 132 792 € HT/anAtelier / Stockage disponible : 404m2Construction en bardage double peau, idéal pour activité de production, stockage ou logistiqueLoyer potentiel : 34 138 € HT/anLoyer total potentiel du site : 346 888 € HT/anPoints forts :Site mixte bureaux / activité / stockageNombreux stationnements sur le siteLocaux modernes et fonctionnelsEmplacement stratégique, proche des axes principauxSolution clés en main pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanterUne opportunité rare alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation.

Surface commerciale : 3 455 m²
Surface totale : 3 455 m²
Loyer annuel : 91 740 € HT hors charges