Bouches du Rhône (13) : Spécial investisseurs, à vendre des murs commerciaux loués de 3 lots (293 m2).

Situation géographique saine et pérenne (Bouches du Rhône) pour cet ensemble immobilier commercial d'une surface totale de 293 m2 en rez-de-chaussée et de plain-pied répartie en 3 lots.

- Lot 1 : Local d'une surface de 110 m2 loué à un restaurant bistronomique premium.
- Lot 2 : Local d'une surface de 135 m2 loué à un garage vente et réparation parebrises.
- Lot 3 : Local d'une surface commerciale de 50 m2 loué à un restaurateur libanais.

- Total des revenus locatifs annuel (3 lots) : 50 524 € HT / an.
- Taxe foncière (charges des locataires) : 3 964 €.
- Rentabilité / performance : 7.22 % brute.

- Prix de cession des murs loués : 700 000 € + les honoraires du cabinet de 5% HT (à la charge de l'acquéreur), soit cession des murs loués, les honoraires d'agence inclus de 742 000 €.

La consultation détaillée du dossier requiert un engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Surface commerciale : 3 160 pi²
Surface totale : 3 160 pi²
Loyer annuel : 50 524 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non