INVESTISSEMENT LOCATIF A 15minutes de Lavaur, Ensemble immobilier à Saint-Paul-Cap-de-JouxEnsemble de 3 logements 239m2 habitables Terrain 2000m2Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble immobilier est situé à seulement 2 km des commodités du village. Logement 1 : Maison principale (Plain-pied 146m2 environ. )Hall d'entréeBelle pièce de vie lumineuse avec insert et coin salonCuisine meublée et équipée5 chambres avec placards2 salles de bains et 2 WCVéranda agréable pour profiter du soleil en hiverCellier et nombreux rangements Le T6 est loué avec devant de porte/terrasse/jardin + appentis ouvert pour 805,96 EUR + 40EUR de charge (fin de bail le 15 décembre 2025)Logement 2 : Appartement T3 (72m2) avec sous-sol complet et Studio indépendant (21m2)Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagéeCuisine meublée et équipée2 chambres avec placardsSalle d'eau et WCSous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules ou d'être aménagé en partie habitableLe studio:Entrée indépendantePièce de vie avec kitchenetteSalle d'eau avec WC Le T3 est loué avec jardin, sous-sol et le studio indépendant pour 780 EUR + 30EUR de charge (fin de bail le 3 aout 2027)Extérieurs et annexesGrand carport et cabanon de jardin ferméParking extérieur pour plusieurs véhiculesTerrain arboré de 2000m2 offrant calme et sérénitéAtout investisseur : Possibilité de louer séparément chaque logement pour optimiser la rentabilité locative. (T6, T3 et Studio: 3 loyers)Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !Honoraires charge vendeur:tarn-sudCette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI

Surface commerciale : 239 m²
Surface totale : 239 m²
Logement de fonction présent : oui