Ardèche - Les Vans (07140) : A vendre un immeuble de rapport avec 4 appartements et un commerce.

Situé au cœur des Vans, dans une charmante commune touristique d'Ardèche, dans une ruelle calme, cet immeuble se compose de quatre appartements t2 d'une surface de 35 à 40 m2 chacun, ainsi que d'un local commercial. L'ensemble est actuellement loué de manière continue.

L'immeuble génère des revenus locatifs stables grâce à une location longue durée, avec un loyer annuel total de 24 000 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante.

La façade a été refaite et la cage d'escalier sera rénovée avant la vente, assurant ainsi un bien en excellent état et sans gros travaux à prévoir.

Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Classe énergie F, classe climat B.

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 € et 1015.00 €.

Surface commerciale : 180 m²
Surface totale : 180 m²
Logement de fonction présent : oui