Paris (75017) : Local commercial d'angle situé proche tram et métro, dans un quartier en plein expansion.

Clientèle de haute facture, beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations.

- Bail 3/6/9 tout commerce avec accord pour restauration sera renouvelé à la reprise.
- Grande surface totale de 170 m2.
- 85 m2 en plain-pied entièrement exploitable.
- 85 m2 en cave, parfait pour grand stockage.
- Loyer bas pour le quartier et la surface de 2700 € HT mensuel (32500 € annuel HT).
- Commerce en angle proche transports en commun avec linéaire de 16m.
- Extraction neuve de 200mm en externe.

Un des meilleurs emplacements du quartier avec un petit loyer.

Opportunité pour se développer.

Prix hors les honoraires de 350 000 €.

Les honoraires de 10.86% sont à la charge de l'acquéreur.

DPE en cours.

Surface commerciale : 85 m²
Surface totale : 170 m²
Loyer mensuel : 2 700 € HT hors charges