Haute-Savoie - Arâches-la-Frasse (74300) : Murs commerciaux situés au centre d'une station de skis, au cœur du grand massif et proche de l'aéroport de Genève - Suisse.

Un magasin créé en 1983.

Clientèle familiale et fidèle.

Un local commercial de 149 m2 sur 2 niveaux, faisant partie d'une copropriété en parfait état.

Le bien, loué actuellement, offre 2 vitrines d'environ 5 ml chacune, idéal pour mettre en valeur l'activité.

Bonne relation avec le locataire sérieux et respectueux dans le règlement de ses loyers et charges.

Bail commercial en cours 3/6/9 ans - fin de bail 10/2027.

Taux de rendement brut : 7,07 %.

Taxe foncière de 1 656 €.

Surface commerciale : 1 610 pi²
Surface totale : 1 610 pi²
Affaire saisonnière en été et en hiver.

Points fort :

- Emplacement.
- Qualité du locataire en place.
- Rendement.

Loyer annuel : 27 288 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non