Haute-Savoie - Arâches-la-Frasse (74300) : Murs commerciaux situés au centre d'une station de skis, au cœur du grand massif et proche de l'aéroport de Genève - Suisse.

Un magasin créé en 1983. Clientèle familiale et fidèle.

Un local commercial de 149 m2 sur 2 niveaux, faisant partie d'une copropriété en parfait état.

Le bien, loué actuellement, offre une vitrine d'environ 10 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur l'activité.

Bonne relation avec le locataire sérieux et respectueux dans le régalement de ses loyers et charges.

Bail commercial en cours 3/6/9 ans - fin de bail 10/2027.

Taux de rendement brut : 7,07 %.

Taxe foncière de 1 656 €.

Surface commerciale : 1 610 pi²
Surface totale : 1 610 pi²
Affaire saisonnière en été et en hiver.

Points fort :

- Emplacement.
- Qualité du locataire en place.
- Rendement.

Loyer annuel : 27 288 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non