Val de Marne - Champigny-sur-Marne (94500) : A vendre des murs situés dans un quartier animé. Il bénéficie d'une situation pratique, à seulement 2 minutes de l'autoroute a4.

Anciennement, le local a été occupé par une boutique de décoration d'intérieur.

Local commercial d'environ 100 m2 dispose d'une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser une activité. une mezzanine de 49 m2 en surface utile complète l'ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d'optimisation grâce à une modification de la pente du toit. Une cave de 20 m2, située en sous-sol sous le local vient s'ajouter à l'espace principal.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation.

Le local convient à tout type d'activité hors nuisances et restauration.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 269 500 € HT + 4 851 € TVA, soit 274 351 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 245 245 € HT + 0 € TVA, soit 245 245 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 24 255 € HT + 4 851 € TVA, soit 29 106 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
La société est affiliée à un réseau