A vendre : Belle affaire de "tabac - loto" avec fort potentiel en Ardèche.

Une opportunité dans une ville dynamique de 12 000 habitants en Ardèche.

Ce commerce de "tabac - loto" bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue principale, entouré de nombreux commerces (bars, restaurants).

Géré avec succès depuis plus de 10 ans, cet établissement jouit d'une excellente réputation et offre un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires le soir et le dimanche.

Un loyer attractif de seulement 350 Euros / mois.

Idéal pour un couple avec un apport de 60 000 Euros.

Surface commerciale : 180 pi²
Surface totale : 180 pi²
Loyer annuel : 4 800 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non