Loto, PMU, Presse, Tabac, 870 pi2 près de Carcassonne (11000) en France

Prix : 409 600 €
Réf. : C1172666
Mise à jour le 13 septembre 2024
Localisation : Languedoc-Roussillon / Aude / Carcassonne
Secteur : Loto / PMU

Carcassonne Aude Languedoc-Roussillon
Aude - Tabac, presse, loto, FDJ situé à l'entrée du village sur un axe principal, à deux pas de Carcassonne. Les places de stationnements devant le commerce sont un atout indéniable.

Cette affaire fonctionne toute l'année, avec 3 semaines de fermeture par an, idéal pour un couple d'exploitant.

La clientèle est principalement constituée d'habitués, de passage et touristique l'été.

Le matériel est complet et a été renouvelé il y a moins de 3 ans. A

Autre atout majeur, le logement de fonction. Un t4 de 90 m2 avec jardin, accueillera une famille avec toutes les commodités d'une grande ville à proximité.

Après 25 ans de beaux et loyaux services, les exploitants actuels souhaitent prendre leur retraite bien méritée.
Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 870 pi²
Loyer annuel : 9 600 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en € 2021 2022 2023
CA
Marge brute
EBE
Res. exploit.
Res. net
Nb pers.

Logement de fonction présent : oui
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