Haute Garonne, proche de Toulouse agglo (31000) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto, FDJ, PMU situé dans un bourg attractif et vivant, au cœur d'un centre commercial ouvert où se côtoient commerces de proximité, services et convivialité. Boulangerie pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restauration, etc ; tout est réuni pour un commerce d'avenir, fréquenté par une clientèle fidèle et CSP+.

Un point de vente de 50 m2, bien agencé, lumineux et sécurisé, accueille chaque jour environ 400 clients.

EBE stable depuis plusieurs exercices ; une affaire saine, solide et pérenne.

Idéal pour un duo en reconversion ou un couple commerçant, le commerce dispose aujourd'hui d'une équipe en place permettant une transmission fluide. La masse salariale peut être ajustée selon le projet de reprise et le niveau d'implication quotidienne.

Les repreneurs pourront également diversifier les produits à marge ou développer de nouveaux services de proximité.

Les plus qui font la différence :

- Centre commercial ouvert, environnement commercial complémentaire et animé.
- Parking gratuit et facile juste devant.
- Aucun travaux à prévoir ; magasin prêt à exploiter.
- Cadre de vie agréable, clientèle régulière et qualitative.
- Équipe en place (ajustable selon le projet).
- Bail neuf (3/6/9).
- Loyer attractif.

Affaire permettant de changer de vie à deux avec une rentabilité prouvée et belle qualité de vie au quotidien.

Accompagnement complet assuré par un spécialiste buraliste.

Une opportunité de reconversion réussie, rentable et épanouissante, à deux pas de Toulouse.

Dossier complet (bilans et photos) transmis après entretien de motivation et signature d'une fiche de confidentialité.

Apport personnel justifié exigé avant toute visite.

Surface commerciale : 540 pi²
Surface totale : 650 pi²
Loyer mensuel : 1 560 CAD HT hors charges