Cause départ à la retraite, vente d'un tabac, presse, jeux, papeterie situé à seulement 30 km de Bordeaux, au cœur d'un charmant village de l'Entre-Deux-Mers. Emplacement stratégique, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle, locale et de passage.

Commerce historique, tenu depuis 1970 par le même propriétaire. Une belle institution locale.

Loyer attractif : 800 Euros HT / mois, un tarif très compétitif pour un emplacement en cœur de ville.

Un bail neuf sera proposé à la vente pour sécuriser le repreneur.

- CA : 165 551 Euros.
- Commissions nettes : 88 936 Euros.
- EBE : 64 835 Euros.

Fort potentiel de développement : Modernisation à prévoir, nombreuses possibilités de diversification (produits, services, digitalisation, etc).

Idéal pour une reconversion professionnelle ou pour un buraliste expérimenté souhaitant développer un commerce à fort potentiel.

Opportunité dans un secteur recherché.

Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 650 pi²
Loyer annuel : 800 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non