A vendre un bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac, dans le Tarn (81).

Emplacement stratégique :
- A 5 min de l'autoroute a68 (Toulouse-Albi),
- A 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban,
- A 20 min d'Albi,
- Relais idéal entre Toulouse et Rodez.

Caractéristiques du bâtiment :
- Bâtiment de 2014.
- Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux.
- Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m.
- Bâtiments RT 2012.
- Site clos et sécurisé.

Terrain et extension possible :
- Parcelle constructible de 5 000 m2.
- Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m².

Équipements et aménagements :
Chaque bâtiment est équipé :
- Un compteur EDF.
- Un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs wifi, fibre optique.
- SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide.
- Système de chauffage : Pompe à chaleur.
- Bureaux et ateliers climatisés.
- Salle de pause terrasse et tables extérieures.

Grand parking : Goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière

Conditions :
- Bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014.
- Taxe foncière à la charge du locataire.

Nouveau DPE : b (33 kwh/m2/an) et a pour GES (0 kg co2/m²/an).

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface totale : 1 200 m²