Locaux commerciaux neufs au rez avec hauteur sous plafond.

Localisation :
- Situé au Mont-sur-Lausanne, ce ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des accès autoroutiers. L'accès à l'autoroute A9 (Genève - Aigle - Yverdon) se trouve à quelques minutes, facilitant les liaisons avec le reste de la Suisse romande, ainsi que l'autoroute A1 reliant Berne et Zurich.

Description :
- Local commercial type streetbox.
- Immeuble neuf à construire. Ce bâtiment moderne proposera des espaces polyvalents adaptés à des activités commerciales, de bureaux, showroom, stockage et atelier.
- Conçu pour répondre aux besoins d'entreprises de divers secteurs, cet immeuble offre des surfaces flexibles et fonctionnelles, modernes et adaptables.

- Surfaces par niveaux : Livrées brutes ou aménagées.

Rez :
- Plusieurs locaux commerciaux sur 2 niveaux d'une surface moyenne minimale d'environ 160 m2 (80 m2 au rez et 80 m2 à l'étage), soit un total de 1'600 m2. Les divisions possibles sont par exemples de 320, 640, 960, 1'280 m2.

2ème étage :
- A l'étage, des bureaux d'une surface moyenne minimum de 80 m2, pour un total de plus de 1'000 m2. Les divisions possibles sont 160, 240, 320, 400, 480, 560 m2, etc.

- Parkings : De 1 à 2 places de parc sont disponibles par lot.

Activités :
- Commerces, showrooms, bureaux, et dépôts.

Conditions financières :
- Location : CHF 170 ou 205/m2/an, selon les surfaces brutes.
- Prix de vente à confirmer.

Disponibilité :
- Locaux disponibles à partir de mi-2027.

Observations :
- Descriptifs détaillés des surfaces et plans de la construction disponibles sur demande.

Surface commerciale : 400 m²
Surface totale : 400 m²