Complexe immobilier conçu pour la location touristique en courts séjours et la location meublée en saison et hors saison situé au Nord du Languedoc-Roussillon, proche de l'axe A75.

Classement PRL*** renouvelé par Atout France le 11/05/2023.

Accessibilité optimale grâce à la proximité d'un échangeur double de l'autoroute a75 (à 5 minutes).

Idéalement situé dans une belle région de pleine nature très préservée, de forêts de pins, sapins ou feuillus et de sites touristiques remarquables.

Le complexe a été construit en 1998.

Il bénéficie de bonnes toitures, isolation renforcée totale, doubles vitrages, chauffages individuels.

21 locatifs 4 saisons, de 35 m², dont 1 adapté PMR, 124 couchages au total, un grand bâtiment d'accueil sur 2 niveaux, une piscine de 14 mètres x 8 m (chauffage passif) et une pataugeoire avec couvertures indépendantes, terrain de boules, aire de barbecues, local laverie (matériel récent), etc ; le tout sur plus d'environ de 13 000 m² de terrain arboré et espaces fleuris.

Le propriétaire actuel ne vit pas sur place.

L'exploitation actuelle est limitée aux hébergements secs, courts séjours en saison.

Accessible au classement PRL 5 étoiles.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une piscine, une terrasse
Confort : 5 étoiles
Nombre d'emplacements : 21
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 130
Surface commerciale : 10 770 pi²
Surface totale : 142 090 pi²
Affaire saisonnière en été.

Points fort :

- Affaire à dynamiser, avec un important potentiel d'évolution sur un marché porteur, localement peu concurrencé.
- Site entièrement rénové (voiries et abris de piscine totalement rénovés (fin des travaux 2022 à 2024
- Ce site, en pleine nature est exceptionnel et bénéficie d'une accessibilité optimale proche autoroute (5 km), débordant de calme et de quiétude avec des vues extraordinaires sur le paysage.
Il bénéficie d'un excellent environnement et d'un bon gisement touristique (2 parcs animaliers à proximité, 1 village classé Plus beaux villages de France).
L' exploitation actuelle a été limitée (pour raison d'âge) à l'hébergement sec en saison, Potentiel de développement immédiat en réactivant l'activité bar brasserie (demande interne et externe existantes non satisfaites actuellement).

Logement de fonction présent : non