Drôme - Valence (26000) : A vendre, anciennement un appartement t2, transformé en local professionnel rénové en 2016, situé à proximité d'une gare de Valence ville, à 5 minutes à pied et à proximité des transports en communs (pôle bus).

A proximité du centre-ville, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, le local de 40 m2 est idéal pour accueillir une activité professionnelle (thérapeutes, professions libérales, indépendants, etc).

Description :
- Surface de 40 m2 en rez de chaussée.
- Vitrine 2,50 m avec porte PMR.
- Accès personne à mobilité réduite (PMR).
- Pas de nuisance sonore.
- Entrée, salle d'attente.
- WC indépendant avec lavabo.
- Grande pièce de 26 m2.
- Un bureau de 8 m2.
- Cave.
Deux entrées :
- Une entrée privative.
- Une entrée collective au bas de l'immeuble.
- Parking

- Taxe foncière de 640 €.
- Charges de copropriété de 140 € / mois comprenant chauffage au gaz et eau.

Une opportunité soit pour une profession libérale facilement être réaménagé en habitation selon le projet.

Surface commerciale : 440 pi²
Surface totale : 440 pi²
Logement de fonction présent : oui