Haute-Savoie (74) : Spécial investisseur - local d'activité tertiaire d'environ 300 m2 dans un bâtiment de moins de 5 ans, idéalement situé à Thonon. 5 places de stationnement en sous-sol inclus.

Bail en cours d'une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes depuis le 1er janvier 2023.

En annexe, 10 stationnements intérieurs avec bail en cours depuis fin 2022 pour une durée de 10 ans (dont 6 fermes). Loyer actuel, pour les 10 places, de 6479 € HT / an.

Le total des loyers est de 68579 € HT / an soit une rentabilité de 5.79%.

Les frais de notaire réduits à 4%.

Surface commerciale : 300 m²
Surface totale : 300 m²

Points fort :

- Stationnements.
- 6 ans de bail ferme.
- Les frais de notaire réduits.

Loyer annuel : 62 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non