Gard (30) : A louer un local d'activité ; rez de chaussée et mezzanine situé sur le secteur de Nîmes (30000).

Un local d'activité, idéalement situé dans une zone dynamique, offrant un espace fonctionnel et modulable pour répondre aux besoins professionnels.

Une opportunité de développer une activité dans un local adapté aux besoins.

Superficie totale de 173 m2.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée et mezzanine.
- Hauteur sous plafond : 6 m maximum / 3 m minimum.
- Compteur électrique à mettre en place (voltage 220 ou 380 disponible).
- Isolation performante : double peau de laine.
- Dalles renforcées pour toutes charges.
- Accès poids lourds et zone de retournement pratique.
- Vitrine linéaire de 3 mètres sur 4 mètres de hauteur.
- Portail électrique et vidéosurveillance pour le parking.
- 4 places de parking privées.

Livré brut, le local permet de personnaliser l'espace selon les exigences.

Activités compatibles :

- Bureaux, ateliers, showroom, etc.
- Activités exclues : Restauration, mécanique ou toute activité accueillant du public.
- Enseigne autorisée sur la vitrine en hauteur.

Idéal pour :

- Entrepreneurs, artisans, commerçants ou professionnels recherchant un espace fonctionnel dans une zone dynamique et bien desservie.

Surface commerciale : 173 m²
Surface totale : 173 m²
Loyer mensuel : 1 560 € HT hors charges