Saint-Malo (35400) : A vendre un local commercial avec indemnité de pas-de-porte de 77 000 €, honoraires d'agence inclus.

- Localisation : Saint-Malo (centre historique et touristique de Saint-Malo).

- Surface : 30 m2.

- Activités autorisées : Tout commerce sauf restauration (conforme au bail commercial 3-6-9).

- Loyer mensuel : 900 €/ mois.

- Taxe foncière annuelle : 500 €/ an.

- Charges de copropriété : 300 € par an.

Droit au bail de 77 000 €, ce qui inclut les frais d'agence.

Cela constitue un investissement initial à considérer en fonction de votre budget.

Bail commercial 3-6-9 : dispose d'un bail sécurisé avec des périodes de renouvellement tous les 3 ans, une flexibilité importante pour adapter le contrat à l'évolution de l'activité.

Exclusion de la restauration : Ce local est destiné à des commerces qui ne nécessitent pas d'installation de cuisine ou de consommation sur place (ex. boutiques, services, etc.).

Emplacement stratégique : La zone intramuros de Saint-Malo est particulièrement prisée pour son flux touristique, ce qui peut être un avantage pour le chiffre d'affaires.

Surface commerciale : 30 m²
Loyer mensuel : 900 € HT hors charges