Saint-Génis-des-Fontaines (66740) : Local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales.

Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques :

- Superficie : 324 m2.

- Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.

- État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.

- Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.

- La proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.

Avantages :

- Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.

- Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.

- Belle visibilité : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 324 m²
Surface totale : 324 m²
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