À céder – Droit au bail Local Commercial – Mandelieu-La Napoule Secteur Avenue de Cannes Opportunité rare sur secteur recherché ! Nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Mandelieu-La Napoule, bénéficiant d'un excellent emplacement avec flux de voitures, transports en commun, commerces et centre-ville et parkings à proximité. Caractéristiques du local : Surface totale : 107m2 sur deux niveaux, avec mezzanine Large vitrine de 5mètres offrant une belle visibilité Possibilité d'installer une terrasse en devanture Activités possibles : Idéal pour prêt-à-porter, fleuriste, épicerie fine, salon de coiffure, snack (sans extraction), café ou toute activité commerciale non bruyante et non odorante. Une cuisine peut être aménagée sans extraction. Conditions financières : Prix de cession du droit au bail (Reste 7 ans) : 29.900 € Loyer : 1.600 € HT/mois Charges : 260 €/mois (incluant taxe foncière, eau, entretien des parties communes, etc. ) Dépôt de garantie demandé Atouts : Emplacement stratégique et passant Belle visibilité grâce à la large vitrine et possibilité terrasse Proximité immédiate des commerces et du centre-ville Une opportunité idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 1 160 pi²