Ardèche (07) : A vendre un immeuble de 716 m2 situé à 5 km de Montélimar (26) ; bel emplacement.

Local commercial occupé par un restaurant.

Locaux offrant un bon investissement.

Local commercial de 488 m2 et terrasse de 161 m2.

Appartement 106 m2, douche, cuisine, séjour, WC.

Possibilité ainsi de rajouter une surface de 127 m2, 6 pièces avec douche à remettre en état avec la possibilité de faire 3 studios ou des bureaux.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 488 m²
Surface totale : 716 m²

Points fort :

- Emplacement idéal avec vue sur le château.
- Bon potentiel.
- Un appartement + 3 studios refaits à neuf.

Loyer annuel : 25 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui