Paris 11ème (75011) : A louer local commercial de 380 m2.

- Tout commerce sauf restaurtion avec extraction, profession liberale ou artisanale.

- Idéal pour : Une supérette - parapharmacie ou pharmacie - un centre médical - une clinique vétérinaire - un show room évènementiel - hammam/ spa, etc.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun.

Une superficie totale de 380 m2, composé :

- d'un rdc de 300 m2 avec coin cuisine, une hauteur sous plafond et bénéficiant d'une grande verrière.

- Un sous-sol de 80 m2 directement accessible disposant d'un monte-charge et des toilettes à chaque niveau.

Ce local bénéficie d'une vitrine de près de 7 mètres linéaires lui assurant une bonne visibilité.

Loyer mensuel HC/ HT : 10.333 €.

Nouveau bail 3/6/9.

Provision pour charges : 4 % du montant du loyer HC.

Dépôt de garantie : 3 mois.

Taxe foncière 2024 : 4.200 €.

Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale , soit 35.100 € HT.

Surface commerciale : 320 m²
Surface totale : 380 m²
Loyer mensuel : 10 834 € HT hors charges