Rhône - Lyon (69002) : Cession de bail d'un local commercial de 170 m2 sur 2 niveaux de 85 m2 chacun.

Le local atypique, avec de belles hauteurs, 3,5m environ, offre également, à l'étage, un plateau avec un esprit appartement, moulures, cheminée décoratives, etc. Un bon rafraichissement sera à prévoir, mais le résultat devrait être exceptionnel.

Beau potentiel pour une boutique de déco, ou prêt-à-porter.

Tous commerces envisageables sauf nuisances et restauration.

Une négociation a été faire avec le bailleur, il n'y aura pas d'indemnité de despécialisation, et accompagner le nouveau bail. Un bail progressif sur 3 ans, avec un loyer en première année de 18360 €, puis 22950 € en seconde année, et pour finir à 27540 € en troisième et même en 4ème année.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors les honoraires.

Dossier solide exigé avec GAPD de 6 mois.

Surface commerciale : 170 m²
Surface totale : 170 m²
Loyer mensuel : 2 295 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui