Aix-en-Provence (13100) : A vendre droit au bail d'un local situé au coeur de la commune de La Roque-d'Anthéron, à 35 mn d'Aix-en-Provence.

Une activité de bar-brasserie était jusqu'à une date récente exercée dans les lieux, mais le bail autorise également d'autres affectations : bar à vin, restaurant traditionnel, restauration rapide, tapas et dégustations diverses.

Le local offre une surface de 97 m2, répartie sur 3 niveaux.

La salle du RDC accueille 30 couverts et l'espace bar.

Deux salles contigües offrant une capacité totale de 30 couverts et la cuisine entièrement équipée sont installées au 1er étage.

Un espace dédié à la réserve et une cave complètent ce bien.

La terrasse ouverte compte 20 places assises.

Durant le festival international de piano, en juillet et août, sa capacité est portée à 40 places.

L'établissement dispose d'une Licence IV et de la climatisation.

Bail 3/6/9.

Loyer mensuel de 1 100 € TTC.

Cession du droit au bail : 61 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Possibilité de cession du droit au bail seul, sans la Licence IV : 41 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 97 m²
Surface totale : 97 m²
Loyer mensuel : 1 100 € TTC