Local commercial Immeuble, 230 m2 sur un emplacement N°1, à Valenciennes (59300)
Prix :
145 000 €
Réf. : C1263716
Mise à jour le 18 septembre 2024
Localisation :
Nord-Pas-de-Calais
/ Nord
/ Valenciennes
Secteur :
Immeuble
/ Local commercial
- Un local commercial d'environ 116 m2 avec une partie commerciale de 60 m2, un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial.
- Un appartement en duplex type 4 d'environ 105 m2 avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz.
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Immeuble vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400 € HC mensuelle et un rafraîchissement de 10 000 €.
Les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Classe énergie e, classe climat e.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €.
Surface totale : 230 m²
Logement de fonction présent : oui