Aveyron, secteur de Saint-Christophe-Vallon (12330) : Au cœur d'un village avec tous les commerces de proximités (boulangerie, boucherie, médecin, supermarché, etc), un immeuble avec un potentiel de 3 logements, un local commercial et 3 garages.

Situé en bord de départementale de Rodez, Figeac, cet immeuble très bien placé, est idéal pour un investisseur, famille qui aurait un projet d'activé professionnelle ou ou souhaitant rassembler plusieurs générations tout en conservant leur indépendance.

- Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de 3 garages de 300 m2, 250 m2 et 40 m2, chacun avec son propre accès, offrant la possibilité de les louer.

- Le 1er étage dispose de 2 appartements dont, 1 t2 de 35 m2 avec une terrasse et 1 t4 avec balcon de 90 m2 loué actuellement.

- Au deuxième étage, il y a un t4 de 80 m2 avec une grande terrasse.

Des travaux de mise aux normes des appartements ainsi que des travaux plus ou moins importants seront nécessaires l'ensemble du gros œuvre est en bon état mais nécessite quelques travaux et rafraîchissements.

Les appartements sont équipés de double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et radiateurs en fonte, et la couverture de l'immeuble est en ardoise.

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.

Possibilité de bénéficier d'une très bonne rentabilité dans un secteur fortement demandé.

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²
Logement de fonction présent : oui