Gironde (33) : A vendre une maison mixte de 180 m2 située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant :

- Un local commercial au rez-de-chaussée.
- Un logement à l'étage composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, WC et dressing.

Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir.

Atouts investisseurs :
- Loyer global : 1 515 € / mois soit 18 180 € / an.
- Bail unique en cours jusqu'au 31 décembre 2032.
- Rentabilité brute : 6,80 %.
- Revenus locatifs immédiats, locataire en place.

Gestion simplifiée avec un seul bail.

Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée.

- Prix de vente de 265,000 €, les honoraires d'agence non inclus.
- Les honoraires d'agence de 6.79% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 82 m²
Surface totale : 180 m²
Loyer mensuel : 1 515 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui