Gironde (33) : A la location un local commercial de 83 m2 en rez de chaussée, situé dans une galerie commerciale extérieure, bénéficiant d'un parking attenant pour une accessibilité optimale.

Construit en 20216, ce local a été entièrement rénové et équipé pour accueillir un atelier de coiffure, offrant un espace moderne et prêt à l'emploi, sans aucun travaux, ni aménagement à prévoir.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 34 000 € HT (payable mensuellement).
- Taxe foncière : 2 350 € HT (année 2023).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer annuel.
- Caution bancaire exigée.
- Pas de droit d'entrée.
- Loyer indexé selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).
- Loyer soumis à la TVA.
- Aucune charge commune.
- A cela s'ajoute, les frais d'agence d'un forfait fixe de 6 800 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Cet espace, conçu pour offrir des conditions idéales de travail et de confort, représente une opportunité dans une zone dynamique.

Surface commerciale : 83 m²
Surface totale : 83 m²
Loyer mensuel : 2 833 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non