Local commercial idéal pour Optique, 220 m2 à Rillieux-La-Pape (69140) en France
Prix :
437 000 CAD
Réf. : C1315495
Mise à jour le 22 septembre 2025
Localisation :
Rhône-Alpes
/ Rhône
/ Rillieux-La-Pape
Secteur :
Local commercial
/ Optique
Réelle opportunité, suite au départ du locataire en place, le propriétaire a choisi d'arbitrer pour laisser l'opportunité à un éventuel repreneur.
Le local a été entièrement refait il y a deux ans et demi, il y en a eu pour pratiquement 150 000 €.
- Le loyer potentiel est de 24 000 € annuel.
- Les charges de 3000 € annuelles.
- Taxes foncières de 2000 €.
Idéal pour une activité type audioprothésiste, opticien, car c'était l'ancienne activité en place.
Le local est très lumineux. Il est traversant, sanitaire au rez-de-chaussée, et profite d'un sous-sol, complet, utile et aménageable. Historiquement, elle s'agissait d'une banque, il y a encore les coffres. Donc pour par exemple, convenir à une activité qui en aurait besoin.
Nombre de lots de la copropriété : 1120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface totale : 220 m²