Gironde - Talence (33400) : A louer un local commercial brut de béton d'environ 150 m2 avec terrasse-jardin privatif d'environ 80 m2, très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur.

Local avec grande vitrine sur un axe très passant, tous commerces autorisés, parfait pour une activité de restaurant, bar, brasserie (possibilité d'avoir Licence IV).

Local libre de suite.

- Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, taxe foncière de 3600 € annuel.
- Les honoraires sont à la charge du preneur de 19 440 € TTC.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 2 480 pi²
Loyer mensuel : 4 500 € HT hors charges