Bouches du Rhône - Marseille (13005) : A louer un local commercial vide idéalement situé sur un boulevard.

Le local de 97 m2 offre un espace modulable et fonctionnel.

Caractéristiques du local
- Surface : 97 m2, actuellement divisée en trois espaces mais pouvant être réunis en un seul.
- Aménagement : Une pièce dédiée à la salle de repos avec point d'eau, WC à proximité, et accès direct à une cave.
- Équipements : Climatisation réversible, système de vidéosurveillance, armoire électrique refaite.

Conditions du bail :
- Activités autorisées : Tous commerces d'un groupe rassemblant des hypermarchés, supermarchés et commerce de proximité, avec possibilité d'activité accessoire (snacking, multi-services, libre-service). Extension d'activité possible selon les articles l 145-47 et l 145-48 du code de commerce.

- Loyer annuel : 21 407 €.
- Charges annuelles : environ 2 100 €.
- Taxe foncière : 2 066 €.
- Fin du bail : 07/06/2027.
- Les honoraires d'agence : 20% HT de la période annuelle de base (minimum 3 600 € HT).

Surface commerciale : 97 m²
Surface totale : 97 m²
Loyer annuel : 1 784 € HT hors charges