Alpes Maritimes - Mouans-Sartoux (06370) : Location avec droit d'entrée - local de 65 m2 de plain-pied situé dans une commune prisée.

Propice à des activités commerciales, médicales ou tertiaires, le local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un village dynamique des Alpes Maritimes ; le long d'une artère principale pour une visibilité optimale. Mouans-Sartoux est reconnue pour son attractivité et la qualité de vie de ses habitants à fort pouvoir d'achat.

Caractéristiques du local :

- Localisation : Secteur recherché, idéalement situé entre Cannes et Grasse.
- Surface : 65 m2 environ.
- Bail neuf à la signature.
- Destination : Tous commerces sauf nuisances.

- Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800 € HT par an (hors charges).
- Caution : 3 mois de loyer, soit 4 200 €.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Pas de charge de copropriété.
- Pas de porte de 20 000 €.
- Les frais de rédaction du bail à charge du preneur.
- Les honoraires de location : 20 % HT (soit 24 % TTC) de la première annuité de loyer, à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité sur le secteur est idéale pour un exploitant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une commune où la clientèle locale est fidèle et attachée à ses commerces de proximité.

Surface commerciale : 65 m²
Surface totale : 65 m²
Loyer mensuel : 4 800 TND HT hors charges