Hérault - Montpellier (34000) : Un emplacement stratégique au cœur de la ville, à céder le droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'hyper-centre-ville, au sein d'un quartier très prisé et animé bénéficiant d'une forte fréquentation, renforcée par la proximité immédiate des lignes de tramway 1, 2, 3 et 4.

Surface et visibilité :

- Belle vitrine d'environ 8 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

- Espace commercial en excellent état d'environ 65 m2, parfaitement agencé, idéal pour tous types d’activités commerciales ou de services.

Avantages :

- Un quartier dynamique avec une clientèle variée.

- Facilité d'accès par les transports en commun.

Conditions :

- Charges mensuelles : 54 € HT.

- Taxes foncières mensuelles : 71 € HT.

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

- Droit au bail : 70000 €, les honoraires de 10% HT du droit au bail.

La déspécialisation du bail est possible, sous réserve de l'accord du propriétaire, pour de multiples activités hors restauration avec cuisson (pas d'extraction).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires.

Surface commerciale : 65 m²
Surface totale : 65 m²
Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges