Haute-Corse (2B) : Idéalement situé à Biguglia (20620), au cœur d'un environnement commerçant attractif, à vendre un local bénéficiant d'un double accès ainsi que d'un parking clientèle attenant à une galerie, assurant un flux régulier de visiteurs. La galerie accueille déjà un supermarché, bar/restaurant, des professionnels de santé et des spécialistes de l'esthétique, garantissant une fréquentation régulière et diversifiée.

D'une superficie de 60 m2, l'espace est modulable, bien agencé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Il dispose de l'accès PMR et offre la possibilité d'une extension d'environ 15 m2 avec l'accord du syndic.

Le local fonctionnel peut accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou de bureaux. La cabine existante est modulable et peut être retirée selon les besoins.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec 400 € par an et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, garantissant une maîtrise des coûts d'exploitation.

Le local bénéficie d'un fort potentiel et représente une opportunité pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique et recherchée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 60 m²