Alpes Maritimes - Nice (06300) : Droit au bail - un local commercial de 48 m2 idéalement situé dans un quartier dynamique.

Local offrant de belles possibilités pour diverses activités. Le local se compose d'une salle principale de 30 m2, ainsi que d'une toilette. En complément, une cour de 9 m2 est également disponible.

Caractéristiques :

- Emplacement : Un quartier animé, à seulement 5 minutes à pied du port de Nice.
- Environnement : Dans un rayon de 250 mètres, plus de 1500 entreprises et 3900 logements. La zone bénéficie d'un fort flux piéton, tant résidentiel que touristique, notamment en haute saison.
- Commodités : Parking gratuit (30 minutes) dans toutes les ruelles adjacentes, à 10 minutes à pied d'un arrêt de tramway.
- Proximité : Plusieurs écoles et un jardin à proximité.
- Surface : 48 m2 (dont 30 m2 de salle principale et 9 m2 de cour extérieure).

- Équipements : Local équipé d'une climatisation, pas d'extraction possible.
- 40 000 € de travaux ont été investis en 2021 dans le local pour le remettre au goût du jour.

Loyer : Actuellement de 700 € par mois ; un tarif compétitif pour ce secteur recherché.

Le local bénéficie d'une belle visibilité en angle et d'un environnement à fort potentiel, idéal pour une activité commerciale qui souhaite s'implanter dans un quartier dynamique.

Local à la location dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

- Prix net vendeur de 39 500 €.
- Les honoraires du cabinet de 7500 € TTC soit 6250 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 48 m²
Surface totale : 48 m²
Loyer mensuel : 1 140 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui