Villeurbanne (69100) : A vendre bail commercial idéalement situé au cœur d’un quartier recherché.

Un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage piéton constant et d'une bonne visibilité.

Le local développe 45 m2 en rez-de-chaussée, répartis en deux pièces avec sanitaire, et dispose d'une cave saine de 40 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire.

Climatisation réversible et double vitrage garantissent confort et économies d'énergie.

Le bail en cours permet une large palette d'activités hors nuisances et restauration.

Idéal pour : Commerce de détail spécialisé services à la personne boutique mode, accessoires ou déco showroom activité high-tech, téléphonie, informatique espace de conseil ou agence de proximité.

Loyer : 1 200 € HC/ mois.

Charges : 95 €/ mois.

Cession de bail : 18 000 € FAI.

Une opportunité idéale pour implanter une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Surface commerciale : 45 m²
Surface totale : 45 m²
Loyer mensuel : 4 200 TND HT hors charges