Maine et Loire - Les Ponts-de-Cé (49130) : Un local commercial situé au cœur d'un centre commercial, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Une localisation stratégique entourée de divers commerces tels que tabac, restaurant, PMU, supérette, kinésithérapeute et de nombreux nouveaux commerces à venir dans les prochains mois.

Caractéristiques du local :

- Le local de 44 m2, anciennement occupé par centre d'audition, est parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale. Il se compose de :
- Hall d'accueil : Une surface d'environ 30 m2 offrant un espace spacieux et accueillant pour les clients.
- Pièce indépendante : Une pièce d'environ 12 m2 pouvant être utilisée comme bureau, salle de consultation, zone de stockage ou autre, selon les besoins.
- Commodités : Un WC pour le confort de votre équipe et des clients. L'accès est facilité par une double entrée, dont une porte de service indépendante à l'arrière du local, offrant ainsi une grande flexibilité logistique.

Conditions financières :

- Charges de copropriété : 195 € par mois.

- Chauffage : individuel.

- Avantages - visibilité et accessibilité : Situé dans un centre commercial, ce local bénéficie d'un flux de clientèle constant.

- Flexibilité d'aménagement : Avec ses deux espaces distincts, possibilité d'aménager le local selon les besoins spécifiques.

- Potentiel de croissance : L'arrivée prochaine de nouveaux commerces dans le centre commercial promet une augmentation de l'affluence et des opportunités d'affaires.

Une opportunité de s'installer dans un environnement commercial en plein essor.

Prix : 75 000 € hors les honoraires. Les honoraires de 9,33 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 44 m²
Surface totale : 44 m²
Loyer mensuel : 650 € HT hors charges