Maine et Loire - Angers (49000) : Local commercial de 40 m2 bénéficiant d'une belle visibilité, à proximité des commerces, d'une gare (routière et SNCF). Parking public proche, arrêt bus devant. Emplacement possédant un flux piéton et véhicule jours important. Parking public à proximité ou dans une rue proche du local.

Agencement récent. Vitrine double vitrage, climatisation, 2 pièces plus WC et petite réserve.

Bail possible de 3 ans, 6 ans ou 9 ans.

- Faibles charges locatives.

- Loyer mensuel de 700 € hors charges.

- Dépôt de garantie : 1400 €.

- Taxes foncières à la charge du locataire (environ 800 €).

Le local est idéal pour une profession libérale, santé, bureau d'études, tertiaire, service à la personne.

Local pour toutes activités sauf restauration - bar.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00 €.

Surface commerciale : 43 m²
Surface totale : 43 m²
Loyer mensuel : 700 € HT hors charges