Bouches du Rhône - Trets (13530) : A louer un local commercial situé sur un axe passant, sur la route de Saint-Maximin, dans une petite zone commerciale avec boucherie - charcuterie, primeur, boulangerie - pâtisserie et poissonnier, à proximité immédiate du centre-ville, avec d'autres commerces.

Atout majeur : Grand parking clients commun d'une quarantaine de stationnements environ et flux important de fréquentation.

Local libre de toute occupation - disponibilité immédiate.

Droit de terrasse possible en accord avec le bailleur et sous réserve des autorisations nécessaires.

Possibilité d'apposer une enseigne pour accroitre la visibilité.

Activité tout commerce sauf boucherie - charcuterie, primeur, boulangerie - pâtisserie et poissonnier. Profession libérale possible moyennant quelques aménagements.

Local d'une surface totale utile de 115 m2 environ au rez de chaussée d'un bâtiment à usage commercial en copropriété. Actuellement, il est composé d'un espace laboratoire de 32 m2 environ avec conduit d'extraction, d'une partie pouvant faire office de bureaux ou de logement de fonction de 52 m2 environ, d'une chambre froide de 14 à 23 m2 selon les besoins et d'un WC.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement ou bail professionnel de 6 ans selon l'activité du preneur dans le cadre d'une profession libérale, par exemple.

- Loyer de 2 300 € / mois HT HC, soit 240 €/m2/an HT HC.

- Provision de charges locatives (taxe foncière comprise) : 150 € / mois HT.

- Loyer assujetti à la TVA.

- Périodicité des paiements : Mensuelle.

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 600 €.

- Pas de droite d'entrée (pas de porte).

- Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire : 5 520,00 € HT, soit 6 624 TTC, payables à la signature du bail.

- État des lieux d'entrée et rédaction du bail à la charge du bailleur.

- Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6624,00 €.

Renseignements complémentaires sur demande.

Surface commerciale : 115 m²
Surface totale : 115 m²
Loyer mensuel : 3 500 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui