Alpes Maritimes - Mandelieu-la-Napoule (06210) : Cession de droit au bail - local commercial idéalement situé sur un secteur recherché, bénéficiant d'un bel emplacement avec flux de voitures, transports en commun, commerces et centre-ville et parkings à proximité.

Caractéristiques du local :

- Surface totale de 107 m2 sur deux niveaux, avec mezzanine.
- Large vitrine de 5 mètres offrant une belle visibilité.
- Possibilité d'installer une terrasse en devanture.

Activités possibles : Idéal pour prêt-à-porter, fleuriste, épicerie fine, salon de coiffure, snack (sans extraction), café ou toute activité commerciale non bruyante et non odorante.

Une cuisine peut être aménagée sans extraction.

Conditions financières :

- Prix de cession du droit au bail (reste 7 ans) : 29.900 €.
- Charges : 260 €/mois (incluant taxe foncière, eau, entretien des parties communes, etc).
- Dépôt de garantie demandé.

Atouts :

- Emplacement stratégique et passant.
- La proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
- Belle visibilité grâce à la large vitrine et possibilité de terrasse.

Une opportunité pour lancer ou développer une activité dans un cadre dynamique et attractif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,08% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 1 160 pi²
Surface totale : 1 160 pi²
Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges