Alpes Maritimes (06) : Droit au bail - local commercial de 100 m2 bénéficiant d'un emplacement premium sur le secteur de Cannes - Mougins, dans un quartier commerçant recherché et fréquenté par une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat.

Un local en parfait état, idéal pour une activité de commerce haut de gamme, ou tout métier de bouche et/ou activité de service.

Possibilité de bénéficier d'une surface de vente lumineuse, bien agencée et facile à exploiter, avec une excellente visibilité, vitrines de plus de 7 mètres, avec en prime une place de stationnement privative ; un véritable atout pour les professionnels comme pour la clientèle.

Caractéristiques du bail :

- Surface : environ 100 m2 (boutique et réserve).
- Local climatisé, sans aucuns travaux à prévoir.
- Bail commercial en cours, tous commerces sauf nuisances.
- Loyer annuel : 31 430 € HT Hc (environ 2 619 € HT/mois).
- Charges + taxe foncière provisionnées : 3 152 € / an.

Opportunités :

- Un local parfait pour activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, showroom, galerie, etc.
- Quartier dynamique, flux régulier, avec une clientèle fidélisée.
- Pas de travaux, cession immédiate possible.

- Prix de vente, les honoraires du cabinet inclus, de 99 000 €.
- Prix de vente net vendeur de 90 000 €.
- Les honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet adressé après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer annuel : 2 500 CHF HT hors charges