Seine Maritime (76) : A vendre une habitation f4 avec commerce alimentaire possible en rez de chaussée, situé sur le secteur du Grand-Quevilly (surface totale de 300 m2)

Implanté idéalement dans un quartier résidentiel et d'entreprises de l'agglomération rouennaise, calme à proximité d'un réseau autoroutier et toute facilité axe Rouen - Paris - Le Havre - Deauville - Caen.

Ensemble immobilier comprenant :
- 1 cave.
- 1 rez de chaussée de 90 m2 dédié actuellement à une activité brasserie - restauration - Licence IV ou tout autre commerce envisageable.
- 1 appartement 2 niveaux f3 / f4 avec potentiel transformable et agrandissement en rez de chaussée.

Achat en pleine propriété des murs avec la possibilité d'activité tout commerce.

- Prix de 328 400 € FAI HT.
- Les honoraires de 8.53% sont à la charge de l'acquéreur.
- Prix hors honoraires de 302 600 €.

Classe énergie G, classe climat G.

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le commerce possède : une licence alcool fort Surface commerciale : 3 230 pi²
Surface totale : 3 230 pi²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui