LYON 4EME ARRONDISSEMENT Opportunité rare ! Cession de droit au bail d'un local commercial de 85m2, à céder en Exclusivité ! idéalement situé sur le très recherché plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon.

Ce local bénéficie d'un emplacement prémium, avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.

Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre agréable pour accueillir votre clientèle.

L'espace se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, et peut être facilement réaménagé selon vos besoins : grande flexibilité d'agencement.

Particularités : Superficie : 85m2 environ Loyer mensuel : 1 050 € TTC Charges mensuelles : 50 € TTC Toutes activités possibles, sauf restauration nécessitant une extraction Petite restauration sans nuisance (ni extraction, ni nuisance sonore/olfactive) autorisée – idéal pour salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson sur place, etc.

Idéal pour un concept boutique, atelier/showroom, profession libérale, ou activité de bien-être.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un quartier vivant, commerçant et très prisé de Lyon.

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Surface commerciale : 920 pi²
Loyer mensuel : 1 050 € HT hors charges